Ako ušetriť tisíce za záhradnú stavbu

Ušetrite nemalý obnos z nového záhradného domčeka, ale aj ďalších záhradných stavieb. V tomto článku sa dozviete, čo musíte spĺňať a ako postupovať, aby ste neplatili viac, než je nutné.

Zaobstarať si novú záhradnú stavbu, po ktorej už roky prahnete, môže byť celkom finančne náročné. Či už ste si vyhliadli dizajnový český drevený záhradný domček, alebo menšie príslušenstvo, tak kto by sa zdráhal preplácať viac, než musí. Preskúmali sme pre vás Zákon o dani z pridanej hodnoty, rozhodili siete po daňových poradcoch a na nasledujúcich riadkoch sa dozviete všetko, čo sme zistili. Cez legislatívu totiž vedie strmými uličkami právničiny chodník, vďaka ktorému nebudete musieť pri nižšie uvedených stavbách platiť plnú 21 % výšku DPH, ale o 9 % menej, čo vo výsledkoch môže znamenať aj tisíce z pôvodného obnosu.

Všetko sa točí okolo jedného centrálneho pojmu, ktorým je „stavba pre sociálne bývanie“. Než vám vysvetlíme, čo presne znamená, je ale potrebné uviesť na pravú mieru možnú zámenu, ktorá by niektorých z vás mohla vydesiť. Tento termín má totiž pramálo spoločného so „stavbou pre sociálne slabších“ a podobnými výrazmi spojenými s hraničnými prípadmi bývania pre menej majetných.

V §48 Zákona od DPH č. 235/2004 nájdeme definíciu stavby pre sociálne bývanie, ktorá pre nás v tejto téme bude kľúčová. Stavbou pre sociálne bývanie sa na účely dane z pridanej hodnoty rozumie:

Tieto dva prvé body zoznamu nám dávajú presné limity, ktoré nastavia podmienky na to, či na konkrétny prípad budeme môcť zníženú sadzbu DPH uplatniť. Sami o sebe nehovoria o konkrétnych záhradných stavbách, ktoré kupujete, ale o vašej hlavnej stavbe. Pokiaľ bývate, ako je napísané, v rodinnom dome s celkovou podlahovou plochou do 350 m ² alebo v obytnom dome, v ktorom nie je byt s celkovou podlahovou plochou do 120 m ² , tak gratulujeme, môžete pokračovať.

 Celková podlahová plocha znamená súčet všetkej vnútornej plochy stavby, počnúc vonkajšou konštrukciou. Vyvarujte sa možnej zámeny s obytnou alebo úžitkovou plochou. Podlahová plocha pojíma všetko vo vnútri obvodových múrov, vrátane priečok, nosných konštrukcií, vstavaných skríň a pod. V prípade viacpodlažnej stavby potom pochopiteľne zahŕňa súčet všetkých poschodí.

Ako ušetriť tisíce za záhradnú stavbu

Na stavbu pre sociálne bývanie možno uplatniť zníženú sadzbu DPH vo výške 12 % oproti pôvodným 21 %. Konkrétne je však možné túto zľavu využiť pri dodaní takejto stavby, ktorým sa myslí nielen zakúpenie, ale zakúpenie vrátane montáže. Prvou podmienkou teda je, aby ste mali hlavnú stavbu konkrétnych maximálnych podlahových plôch a druhou podmienkou je zakúpenie vrátane montáže.

Teraz je načase predviesť, prečo sú to práve záhradné stavby, na ktoré je možné túto zľavu uplatniť. Bezprostredne pod predchádzajúcimi definíciami stavieb pre sociálne bývanie nájdeme:

Tieto body dovŕšujú zoznam možností definície stavby pre sociálne bývanie. Veľkým víťazstvom je teda fakt, že taktiež príslušenstvo domu, ktoré je na rovnakom pozemku, môže byť považované za stavbu, na ktorú je možné uplatniť zníženú sadzbu DPH. Aké stavby si ale pod týmto môžeme predstaviť?

 Medzi príklady stavieb, ktoré slúžia ako príslušenstvo hlavnej stavby a na ktoré je možné za splnenia podmienok uplatniť zníženú sadzbu DPH, spadajú garáž, záhradný domček, kôlňa, skladový priestor slúžiaci hlavnej stavbe, oplotenie, prístrešok pre popolnice, vlastné prípojky k domu (vodovodné, kanalizačné , elektrická), bazén, pergola alebo dokonca aj skleník.

Na to, aby vám mohla byť k objednávke započítaná znížená sadzba DPH, je potrebné splniť vyššie podmienky, ktoré sme si prešli, ale zároveň je potrebné splnenie podmienok doložiť. Každý predajca môže zvoliť iné požiadavky, avšak najčastejšie sa táto situácia rieši čestným vyhlásením. Niekedy môže byť ale povinnosťou doložiť aj výpis z chotára či poskytnutie fotodokumentácie domu ak nemu prislúchajúcej záhrady, na ktorej bude stavba stáť.

 U nášho na Buildexe vám v tomto ohľade chceme vyjsť čo možno najviac v ústrety a procedúru čo najviac uľahčiť. Pokiaľ teda u nás objednáte takéto príslušenstvo aj s montážou, stačí zakliknúť a vyplniť krátke čestné vyhlásenie, ktoré elektronicky podpíšete.

Poďme si ešte na záver uviesť niekoľko príkladov, v ktorých by ste sa mohli nájsť a ktoré vám uľahčia zistenie, či je možné pri vašom nákupe využiť zníženú sadzbu DPH.

S týmto článkom už máte všetko potrebné, aby ste dokázali vyhodnotiť, či aj vy ste tými šťastlivcami, ktorí spĺňajú podmienky na uplatnenie zníženej sadzby DPH na novú záhradnú stavbu. Či už ste sa začali rozhodovať, ktorý skleník , záhradný domček či napríklad pergola doplní váš pozemok, alebo sa ešte len chystáte, tak v našom katalógu nájdete široký a prehľadný výber nespočetných kvalitných kúskov, ktoré sa vám zaručene budú páčiť. A o to viac sa budú páčiť, keď na nich budete môcť ušetriť. Prajeme vám šťastnú ruku a keby ste si chceli celú tému zhrnúť s jedným výstižným videom, tak práve tu ju nájdete.